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Ciudad de Panamá · Lic. PN 5904 · ACOBIR
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Comprar en Panamá, en breve
- Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad titulada que los panameños, sin necesidad de residencia.
- El dólar estadounidense es moneda de curso legal en Panamá: no hay riesgo cambiario al comprar.
- Las hipotecas para no residentes suelen requerir un abono inicial del 30%, con plazos de hasta 25–30 años.
- El impuesto de transferencia al comprar es del 2%, y usualmente lo paga el vendedor.
- La administración de propiedades residenciales en Panamá se cobra típicamente entre 9% y 10% del canon mensual, con una tarifa mínima de $100/mes por propiedad.
- Vaca Group es una correduría licenciada (Lic. PN 5904) y miembro de ACOBIR en Ciudad de Panamá.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
- ¿Cuánto cobran por administrar una propiedad?
- Entre 9 % y 10 % del canon mensual cobrado, con una tarifa mínima de $100 al mes por propiedad. No hay costos ocultos: el mantenimiento y las reparaciones se aprueban contigo antes de ejecutarse, y cada gasto aparece con su comprobante en el estado de cuenta del mes.
- Vivo fuera de Panamá. ¿Cómo recibo el dinero del alquiler?
- Por transferencia bancaria a tu cuenta en Panamá o en el exterior, pocos días hábiles después de que el inquilino paga, junto con un estado de cuenta mensual en español o inglés con cada ingreso y gasto documentado.
- ¿Qué incluye el servicio de administración de propiedades?
- Colocación y verificación del inquilino, cobro del canon, pago de utilities y cuotas de PH, coordinación de mantenimiento con proveedores verificados, inspecciones periódicas y reporte mensual. Tú conservas las decisiones; nosotros la operación.
- ¿Puedo comprar una propiedad en Panamá sin ser residente?
- Sí. Un extranjero puede comprar a su nombre con título inscrito en Registro Público, con los mismos derechos que un panameño. Coordinamos con abogados y bancos aliados la revisión legal, el financiamiento y, si aplica, la visa de residencia.
- ¿Trabajan con clientes que hablan inglés?
- Sí. Todo el equipo atiende en español e inglés, y los contratos, reportes y estados de cuenta pueden emitirse en ambos idiomas.
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