Ventas de Propiedades
Vende o compra en Ciudad de Panamá con respaldo licenciado
Te acompañamos de la búsqueda al traspaso: valoración honesta, marketing que llega al comprador correcto y un cierre sin sorpresas en el Registro Público. En español o inglés, vivas donde vivas.
Vendo mi propiedad: así trabajamos tu venta
Vender bien una propiedad en Panamá no es publicarla en un portal y esperar. Es un proceso comercial con etapas definidas, y en cada una hay dinero en juego. Este es el nuestro, el mismo que aplicamos a cada propiedad que representamos:
- 01
Valoración comparativa de mercado
Analizamos ventas reales recientes en tu zona y edificio, no precios de anuncio. Sales al mercado con un precio defendible: lo bastante alto para no regalar, lo bastante realista para no quemarte en los portales.
- 02
Preparación y fotografía profesional
Te decimos qué arreglar (y qué no vale la pena) antes de fotografiar. Sesión profesional de fotos y video: la primera visita hoy ocurre en el teléfono del comprador.
- 03
Marketing multicanal
Tu propiedad se publica en vacagroup.net en español e inglés, en los portales inmobiliarios del mercado, en nuestras redes y ante nuestra cartera activa de compradores locales y extranjeros.
- 04
Visitas y filtro de compradores
Coordinamos y acompañamos cada visita, y filtramos curiosos de compradores reales verificando su capacidad de compra antes de sentarte a negociar.
- 05
Negociación y promesa de compraventa
Defendemos tu precio con datos y estructuramos la oferta: forma de pago, tiempos y condiciones. El acuerdo se blinda en un contrato de promesa de compraventa con abono.
- 06
Cierre y traspaso
Coordinamos con los abogados la minuta, la escritura y la inscripción en el Registro Público, y te acompañamos hasta que el dinero esté en tu cuenta y las llaves entregadas.
Quiero comprar: tu comprador de confianza en Panamá
Si buscas propiedad para vivir o invertir —desde Costa del Este hasta Casco Antiguo—, trabajamos para ti, no para el vendedor:
- 1
Definimos tu búsqueda
Presupuesto, zonas, tipo de propiedad y objetivo (vivienda, renta o plusvalía). Te decimos qué es realista con tu presupuesto hoy.
- 2
Selección y visitas
Preseleccionamos opciones que cumplen tus criterios —incluidas propiedades fuera de portales— y organizamos visitas eficientes, presenciales o por video si estás fuera.
- 3
Oferta y negociación
Preparamos tu oferta con comparables reales y negociamos precio y condiciones a tu favor.
- 4
Financiamiento
Te conectamos con bancos que prestan a residentes y no residentes (estos últimos suelen requerir 30% de abono) y acompañamos el trámite hasta la carta promesa.
- 5
Due diligence y cierre
Verificación del título, gravámenes y paz y salvos con abogados, firma de escritura e inscripción en el Registro Público. Recibes tu propiedad con todo en regla.
Por qué vender (o comprar) con Vaca Group
- Correduría licenciada (Lic. PN 5904) y miembro de ACOBIR: tu operación la maneja un profesional regulado, no un intermediario informal.
- Alcance bilingüe real: captamos compradores extranjeros en inglés y locales en español, con web posicionada en ambos idiomas.
- Especialistas en dueños no residentes: podemos ejecutar toda la venta a distancia, con poder notarial apostillado.
- Datos, no intuición: valoraciones con comparables reales y reportes de avance durante toda la comercialización.
- Un solo punto de contacto de la valoración al Registro Público, con abogados aliados para el cierre.
Datos del mercado que debes conocer
- Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad titulada que los panameños; no se requiere residencia para comprar.
- El impuesto de transferencia de inmueble es del 2% y usualmente lo paga el vendedor.
- La ganancia de capital tributa al 10%, con un adelanto del 3% del precio de venta acreditable.
- Las hipotecas para no residentes suelen requerir 30% de abono, con plazos de hasta 25–30 años.
- Panamá usa el dólar estadounidense: no hay riesgo cambiario en tu operación.
Información y tarifas revisadas a julio 2026 · Estudio de Mercado Residencial Vaca Group 2026-Q3.
Preguntas frecuentes sobre vender en Panamá
- ¿Cuánto cobra Vaca Group por vender mi propiedad?
- Trabajamos a éxito: solo cobramos si tu propiedad se vende. La comisión se pacta por escrito antes de publicar y sigue el estándar del mercado panameño (habitualmente alrededor del 5% del precio de venta más ITBMS). Ese porcentaje cubre la valoración, la fotografía profesional, todo el marketing, las visitas, la negociación y el acompañamiento hasta la firma en el Registro Público.
- ¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Ciudad de Panamá?
- Depende de la zona, el tipo de propiedad y, sobre todo, del precio de salida. Una propiedad bien valorada en zonas con demanda como Costa del Este, Punta Pacífica o San Francisco suele venderse en un rango de 3 a 9 meses. El error más caro es salir al mercado con un precio inflado: la propiedad se 'quema' en los portales y termina vendiéndose por menos y más tarde. Por eso empezamos siempre con una valoración comparativa de mercado honesta.
- ¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
- Los básicos son: escritura o título de propiedad, certificado del Registro Público, paz y salvo del impuesto de inmueble, paz y salvo de agua (IDAAN) y, si es propiedad horizontal, paz y salvo de las cuotas de PH, además de tu cédula o pasaporte vigente. Nosotros te entregamos la lista completa al firmar el acuerdo de corretaje y coordinamos con tu abogado o el nuestro la obtención de lo que falte.
- ¿Qué impuestos pago al vender una propiedad en Panamá?
- El vendedor asume normalmente el impuesto de transferencia de bien inmueble (2% del valor de venta o del valor catastral actualizado, el que sea mayor) y el impuesto de ganancia de capital (10% de la ganancia, con un adelanto del 3% del precio de venta que se acredita a ese 10%). Te ayudamos a estimar ambos antes de fijar el precio para que sepas cuánto recibirás neto.
- Vivo fuera de Panamá, ¿pueden vender mi propiedad a distancia?
- Sí, es uno de nuestros casos más frecuentes. Coordinamos todo el proceso de forma remota: reportes de avance por WhatsApp o correo en español o inglés, visitas y negociación gestionadas por nosotros, y firma mediante poder notarial otorgado desde tu país de residencia (apostillado). Muchos de nuestros clientes venden sin viajar a Panamá ni una sola vez.
¿Vendes? Empecemos por tu propiedad
Cuéntanos qué vendes y te contactamos en menos de 24 horas con los siguientes pasos y una propuesta de valoración.