Glosario · Estructuras y visas
Visa de Inversionista Calificado
Definición
La visa de Inversionista Calificado es el programa panameño de residencia por inversión de vía rápida. Desde el 16 de septiembre de 2026 la rige el Decreto Ejecutivo 17 de 2026: una inversión inmobiliaria desde $300,000 si la propiedad es nueva (primera venta del promotor, sin ocupar) o desde $500,000 si es de reventa, con fondos propios del exterior y mantenida 5 años, otorga residencia permanente en un trámite de semanas.
En la práctica
Es la ruta preferida del comprador que quiere resolver residencia e inversión en un solo movimiento: la propiedad puede ser la misma que habitará o alquilará. Los requisitos operativos importan: fondos propios provenientes del exterior con recorrido documentado, inversión mantenida 5 años y la condición del inmueble, que define el mínimo — reventa es la propiedad vendida antes, ocupada, alquilada o traspasada a un tercero no relacionado. Según el análisis de Icaza, el excedente sobre el mínimo puede financiarse si el gravamen no reduce el valor neto por debajo de ese mínimo, y la preventa califica desde $300,000 mediante promesa de compraventa. El Decreto 17 (Gaceta Oficial 30613) reemplazó al Decreto 722 de 2020 y sus modificaciones, incluido el Decreto 193 de 2024. Es información general: confirmamos el parámetro vigente con el abogado de migración aliado y estructuramos la compra para que califique.
Términos relacionados
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Servicio de relocation a Panamá →Información general, no asesoría legal ni fiscal. Cada operación se confirma con abogado y contador.
Término revisado a julio de 2026 · Vaca Group Real Estate, Lic. PN 5904