Glosario · Proceso legal y título
Gravamen
Definición
En Panamá, un gravamen es cualquier carga inscrita sobre una finca en el Registro Público que limita o compromete la propiedad: hipotecas, embargos, secuestros judiciales, servidumbres o anticresis. Un inmueble «libre de gravámenes» es el estándar exigible para comprar con seguridad.
En la práctica
Que exista un gravamen no mata la operación — la mayoría de las reventas tienen hipoteca del vendedor — pero define cómo se estructura el cierre: el banco del vendedor emite una carta de saldo, parte del precio cancela esa hipoteca y la liberación se inscribe junto con el traspaso. Lo que sí es señal de alarma son embargos o demandas inscritas. Por eso el certificado registral se pide al inicio y se vuelve a verificar justo antes de firmar.
Términos relacionados
Información general, no asesoría legal ni fiscal. Cada operación se confirma con abogado y contador.
Término revisado a julio de 2026 · Vaca Group Real Estate, Lic. PN 5904