Glosario · Mercado e inversión
Yield bruto (rentabilidad bruta)
Definición
El yield bruto es la renta anual de una propiedad dividida entre su precio, sin descontar gastos. En Ciudad de Panamá, a julio de 2026, la referencia es 6.84% sobre medianas de oferta, con zonas de 5.8% (Costa del Este) a 7.35% (Obarrio), según el Estudio de Mercado Residencial de Vaca Group.
En la práctica
Es la métrica correcta para comparar zonas y descartar sobreprecios rápido — y la incorrecta para decidir una compra, porque ignora los gastos. Úsalo como primer filtro y exige después el cálculo neto de la propiedad concreta. Ojo con los folletos que prometen yields de dos dígitos «garantizados»: en el mercado medido de Ciudad de Panamá, lo sostenible vive entre 5.8% y 7.4% bruto. Nuestro ranking por zona, con muestra y metodología, está publicado y se actualiza cada trimestre.
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Término revisado a julio de 2026 · Vaca Group Real Estate, Lic. PN 5904