Glosario · PH y alquiler
Cuota de mantenimiento
Definición
La cuota de mantenimiento es el pago mensual de cada propietario al PH para operar el edificio: seguridad, limpieza, ascensores, piscina y administración. En los edificios premium de Ciudad de Panamá suele moverse entre $180 y $280 mensuales para un apartamento típico (julio 2026).
En la práctica
Es el descuento más grande entre yield bruto y neto, y se paga haya o no inquilino. Suele calcularse por m², así que apartamentos grandes y torres con muchas amenidades pagan más. Al evaluar una compra de inversión: cuota al día del vendedor (paz y salvo del PH), historial de derramas extraordinarias y qué incluye — en algunos edificios el agua va dentro de la cuota. En nuestros análisis de inversión siempre corre dentro del neto.
Términos relacionados
Información general, no asesoría legal ni fiscal. Cada operación se confirma con abogado y contador.
Término revisado a julio de 2026 · Vaca Group Real Estate, Lic. PN 5904