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Punta Paitilla
Punta Paitilla es una península residencial consolidada de la Ciudad de Panamá, conocida por su carácter de dinero tradicional y por edificios establecidos con penthouses de gran metraje. Se distingue de las torres más nuevas por sus plantas amplias —muchas de 500 a 700 m² o más— y por sus vistas abiertas a la bahía y al skyline. Es una zona para quien valora el espacio y una ubicación asentada por encima de la novedad.
A julio 2026, la obra nueva de referencia ronda $3,800/m² — según el Estudio de Mercado Residencial Vaca Group (2026-Q3).
- Obra nueva
- $3,800/m²
- Vacancia
- 2–4%
Datos actualizados: julio 2026 · Estudio de Mercado Residencial Vaca Group
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El día a día en Punta Paitilla combina tranquilidad residencial con todo a la mano: el centro comercial Multicentro, restaurantes, clínicas y colegios quedan a pocos minutos, y la Cinta Costera la conecta con el resto de la ciudad. Es un vecindario caminable, arbolado y de baja rotación, donde los residentes suelen quedarse por años.
El mercado inmobiliario
Atrae a compradores que priorizan metraje y ubicación sobre obra nueva: familias, profesionales establecidos e inversionistas extranjeros. En valor por metro cuadrado suele ofrecer más espacio que Punta Pacífica, muchas veces con potencial de remodelación. La demanda es sólida tanto en compra como en alquiler de largo plazo.
Datos de mercado
El mercado en Punta Paitilla, en cifras
Datos actualizados: julio 2026
- Obra nueva · $/m²
- $3,800obra representativa (oferta)
- Vacancia
- 2–4%
Su corredor de mercado
Línea Costera (Av. Balboa · Paitilla · Punta Pacífica)
| $/m² | 2 rec. (venta) | Renta/mes | Yield bruto | Vacancia |
|---|---|---|---|---|
| $3,400–4,200 | $345,000–470,000 | $2,100–2,500 | 6.4–7.9% | 2–4% |
Torres icónicas frente al mar; ejecutivos y capital extranjero.
Precio de referencia de obra nueva por zona (USD/m²)
Propiedades en Punta Paitilla
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Preguntas frecuentes
- ¿Qué diferencia a Punta Paitilla de Punta Pacífica?
- Punta Paitilla es una zona más consolidada, con edificios establecidos y apartamentos de mayor metraje, mientras que Punta Pacífica concentra torres más nuevas. Quien busca plantas amplias y una ubicación asentada suele preferir Punta Paitilla.
- ¿Puede un extranjero comprar propiedad en Punta Paitilla?
- Sí. En Panamá los extranjeros compran a título pleno, con los mismos derechos que un nacional, también en Punta Paitilla. Con financiamiento local, un no residente suele requerir alrededor del 30% de abono inicial.
- ¿Cómo funciona alquilar un apartamento en Punta Paitilla como inversión?
- Los apartamentos de Punta Paitilla se alquilan bien a residentes de largo plazo por su espacio y ubicación. La administración de propiedades en Panamá ronda el 9%–10% del alquiler mensual, con una tarifa mínima de $100/mes, un costo a considerar dentro del retorno.
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Punta Paitilla (2026)?
- En Punta Paitilla, la obra nueva representativa ronda $3,800/m². Datos a julio 2026 del Estudio de Mercado Residencial de Vaca Group, sobre listados de portales y MLS ACOBIR (precios de oferta) y cifras de Convivienda y Galería Inmobiliaria.
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