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Apartamentos de lujo en Punta Pacífica
Punta Pacífica es el distrito de lujo vertical más consolidado de Ciudad de Panamá: un enclave frente al mar de torres residenciales de alta gama construido sobre terrenos ganados a la bahía. Concentra el centro comercial Multiplaza, el Hospital Punta Pacífica y la torre JW Marriott, y es idóneo para compradores e inversionistas que buscan lujo urbano con servicios de primer nivel.
A octubre 2026, la reventa en Punta Pacífica tiene una mediana de $2,476/m² (979 listados), la obra nueva de referencia ronda $3,448/m², un apartamento de alquiler renta ~7.12% bruto anual — según el Estudio de Mercado Residencial Vaca Group (2026-Q4).
- Obra nueva
- $3,448/m²
- Reventa (mediana)
- $2,476/m²979 listados activos
- Alquiler
- $14.69/m²/mes
- Yield bruto anual
- 7.12%
- Vacancia
- 2–4%
Datos actualizados: octubre 2026 · Estudio de Mercado Residencial Vaca Group
Ver todos los datos de Punta Pacífica ↓Estilo de vida
El día a día combina compras en Multiplaza, restaurantes, gimnasios y torres con piscina, gimnasio y seguridad 24/7. El Hospital Punta Pacífica, afiliado a Johns Hopkins Medicine, queda a pasos. Viven aquí ejecutivos, profesionales expatriados y familias que valoran caminar a todo y el acceso rápido por el Corredor Sur.
El mercado inmobiliario
Predominan apartamentos de lujo, desde estudios y ejecutivos de una recámara hasta penthouses frente al mar. Es una de las zonas de precio más alto de la ciudad. La demanda de renta amoblada es fuerte y estable, lo que la hace atractiva para inversionistas orientados a rendimiento.
Datos de mercado
El mercado en Punta Pacífica, en cifras
Muestra propia: 22 de octubre de 2026
- Reventa · mediana $/m²
- $2,476979 unidades únicas
- Rango p25–p75 · venta
- $2,042–$3,554
- Alquiler · mediana $/m²/mes
- $14.69342 unidades
- Rendimiento bruto
- 7.12%alquiler ÷ venta, por m²
- Neto estimado
- 3.94%tras vacancia, administración, PH e impuesto
- Inventario único en venta
- 1,054
- Avisos con rebaja
- 12.3%
- Obra nueva · $/m²
- $3,44875 avisos de preventa
Por recámaras (reventa, mediana $/m² · n): 1: $2,502 (n=116) · 2: $2,531 (n=241) · 3: $2,484 (n=441) · 4+: $2,393 (n=175)
Reventa: mediana de precio de oferta por zona (USD/m², unidades únicas)
Propiedades en Punta Pacífica
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué invertir en Punta Pacífica?
- Punta Pacífica combina ubicación frente al mar, torres de lujo y una demanda de renta ejecutiva amoblada fuerte y constante. Su cercanía a Multiplaza, hospitales de primer nivel y el Corredor Sur sostiene el interés tanto de compradores residentes como de inversionistas extranjeros.
- ¿Qué tipo de propiedades hay en Punta Pacífica?
- En Punta Pacífica predominan los apartamentos en torres de alta gama, desde estudios y unidades ejecutivas de una recámara hasta penthouses con vista al mar. La mayoría de los edificios ofrece amenidades como piscina, gimnasio y seguridad 24/7.
- ¿Conviene comprar para alquilar en Punta Pacífica?
- Sí. Punta Pacífica tiene un mercado de renta amoblada sólido, impulsado por ejecutivos y profesionales expatriados. La administración de propiedades suele costar entre 9% y 10% de la renta mensual, con una tarifa mínima de $100/mes, un punto a considerar al calcular el rendimiento neto.
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Punta Pacífica (2026)?
- En Punta Pacífica, la reventa tiene una mediana de $2,476/m² (979 apartamentos únicos en oferta) y la obra nueva ronda $3,448/m². Datos a octubre 2026 del Estudio de Mercado Residencial de Vaca Group (2026-Q4): muestra propia de avisos activos de Encuentra24, Compre o Alquile y el MLS ACOBIR, deduplicada; precios de oferta, no de cierre.
- ¿Qué rentabilidad de alquiler da un apartamento en Punta Pacífica?
- Un apartamento en Punta Pacífica genera un rendimiento bruto de alquiler en torno al 7.12% anual (alquiler mediano por m² sobre precio mediano por m² de reventa), y un neto estimado de 3.94% tras cuota de mantenimiento, un mes de vacancia, administración e impuesto de inmueble. Datos a octubre 2026 del Estudio de Mercado Residencial de Vaca Group (2026-Q4): muestra propia de avisos activos de Encuentra24, Compre o Alquile y el MLS ACOBIR, deduplicada; precios de oferta, no de cierre.
- ¿Una propiedad en Punta Pacífica califica para la visa de Inversionista Calificado?
- Depende de su condición y su precio. Desde el 16 de septiembre de 2026, el Decreto Ejecutivo 17 exige US$300,000 si la propiedad es nueva —primera venta, sin ocupar y traspasada por el promotor— y US$500,000 si es de reventa, con la inversión mantenida 5 años y fondos propios del exterior. En Punta Pacífica buena parte de la oferta de lujo supera ambos umbrales, pero cada caso debe confirmarse con un abogado de migración antes de reservar.
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