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Punta Pacífica
Punta Pacífica es el distrito de lujo vertical más consolidado de Ciudad de Panamá: un enclave frente al mar de torres residenciales de alta gama construido sobre terrenos ganados a la bahía. Concentra el centro comercial Multiplaza, el Hospital Punta Pacífica y la torre JW Marriott, y es idóneo para compradores e inversionistas que buscan lujo urbano con servicios de primer nivel.
A julio 2026, la reventa en Punta Pacífica tiene una mediana de $2,696/m² (299 listados), la obra nueva de referencia ronda $4,200/m², un apartamento de alquiler renta ~6.4% bruto anual — según el Estudio de Mercado Residencial Vaca Group (2026-Q3).
- Obra nueva
- $4,200/m²
- Reventa (mediana)
- $2,696/m²299 listados activos
- Alquiler
- $13.44/m²/mes
- Yield bruto anual
- 6.4%
- Vacancia
- 2–4%
Datos actualizados: julio 2026 · Estudio de Mercado Residencial Vaca Group
Ver todos los datos de Punta Pacífica ↓Estilo de vida
El día a día combina compras en Multiplaza, restaurantes, gimnasios y torres con piscina, gimnasio y seguridad 24/7. El Hospital Punta Pacífica, afiliado a Johns Hopkins Medicine, queda a pasos. Viven aquí ejecutivos, profesionales expatriados y familias que valoran caminar a todo y el acceso rápido por el Corredor Sur.
El mercado inmobiliario
Predominan apartamentos de lujo, desde estudios y ejecutivos de una recámara hasta penthouses frente al mar. Es una de las zonas de precio más alto de la ciudad. La demanda de renta amoblada es fuerte y estable, lo que la hace atractiva para inversionistas orientados a rendimiento.
Datos de mercado
El mercado en Punta Pacífica, en cifras
Datos actualizados: julio 2026
- Obra nueva · $/m²
- $4,200obra representativa (oferta)
- Reventa · mediana $/m²
- $2,696299 listados activos
- Alquiler · $/m²/mes
- $13.44
- Yield bruto de alquiler
- 6.4%apto. 2 recámaras · anual
- Vacancia
- 2–4%
- Prima obra nueva vs. reventa
- +39%estimación †
Velocidad de absorción: La más pausada del premium: compra con margen de negociación†
Su corredor de mercado
Línea Costera (Av. Balboa · Paitilla · Punta Pacífica)
| $/m² | 2 rec. (venta) | Renta/mes | Yield bruto | Vacancia |
|---|---|---|---|---|
| $3,400–4,200 | $345,000–470,000 | $2,100–2,500 | 6.4–7.9% | 2–4% |
Torres icónicas frente al mar; ejecutivos y capital extranjero.
Precio de referencia de obra nueva por zona (USD/m²)
† Estimación VACA Group: Panamá no publica absorción por corregimiento.
Propiedades en Punta Pacífica
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué invertir en Punta Pacífica?
- Punta Pacífica combina ubicación frente al mar, torres de lujo y una demanda de renta ejecutiva amoblada fuerte y constante. Su cercanía a Multiplaza, hospitales de primer nivel y el Corredor Sur sostiene el interés tanto de compradores residentes como de inversionistas extranjeros.
- ¿Qué tipo de propiedades hay en Punta Pacífica?
- En Punta Pacífica predominan los apartamentos en torres de alta gama, desde estudios y unidades ejecutivas de una recámara hasta penthouses con vista al mar. La mayoría de los edificios ofrece amenidades como piscina, gimnasio y seguridad 24/7.
- ¿Conviene comprar para alquilar en Punta Pacífica?
- Sí. Punta Pacífica tiene un mercado de renta amoblada sólido, impulsado por ejecutivos y profesionales expatriados. La administración de propiedades suele costar entre 9% y 10% de la renta mensual, con una tarifa mínima de $100/mes, un punto a considerar al calcular el rendimiento neto.
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Punta Pacífica (2026)?
- En Punta Pacífica, la obra nueva representativa ronda $4,200/m² y la reventa tiene una mediana de $2,696/m² (299 listados activos). Datos a julio 2026 del Estudio de Mercado Residencial de Vaca Group, sobre listados de portales y MLS ACOBIR (precios de oferta) y cifras de Convivienda y Galería Inmobiliaria.
- ¿Qué rentabilidad de alquiler da un apartamento en Punta Pacífica?
- Un apartamento en Punta Pacífica genera un yield bruto de alquiler en torno al 6.4% anual, con vacancia estimada de 2–4%. El neto suele quedar 1.5–2 puntos por debajo tras cuota de mantenimiento e impuestos. Datos a julio 2026 del Estudio de Mercado Residencial de Vaca Group, sobre listados de portales y MLS ACOBIR (precios de oferta) y cifras de Convivienda y Galería Inmobiliaria.
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